آینه جم- به دنبال رشد شدید قیمت مسکن در سال های اخیر بسیاری از خانواده های ایرانی دیگر توان خرید خانه ندارند و با دشواری و سختی فراوان از پس پرداخت اجاره بها بر می آیند.

به گزارش آینه جم؛ بررسی ها حاکی از آن است که مسکن گران ترین کالای مصرفی خانوار است و بخش مهمی از بودجه آنها صرف هزینه های مسکن و اجاره بها می شود.

این در حالی است که در روزهای اخیر اخباری مینی بر افزایش فایل های فروش و به تبع آن کاهش قیمت مسکن منتشر شده است به گفته کارشناسان اقتصادی آنچه که باعث افزایش قیمت مسکن شده تورم است که هر ساله افزایش پیدا می کند و باعث بالا رفتن هزینه سبد زندگی مردم شده است.

با توجه به افزایش غیر منطقی و سرسام آور قیمت ها در حوزه مسکن در یک سال گذشته قدرت خرید مردم به شدت در این بازار کاهش پیدا کرده است. به همین علت بازار مسکن همچنان در رکود است و علیرغم کاهش قیمت ارز که یکی از عوامل گرانی مسکن عنوان می  شد همچنان در این حوزه کاهش چشم گیری را شاهد نبوده ایم.

البته به گفته کارشناسان تحولات ارزی و سیاسی اخیر در کشور سیگنالهای کاهش قیمت به بخش مسکن مخابره کرده است اما با توجه به اینکه چسبندگی قیمت و نقد شوندگی در بخش مسکن متفاوت با بازارهای دیگر است هر چقدر زمان بگذرد بیشتر آثار خود را نشان می دهد. 

موضوع مهم در این میان بازار اجاره بهاست. اجاره بها در وضعیتی بحرانی قرار دارد و کارشناسان بازار مسکن امسال را سال سخت مستاجران نام نهاده اند، طوری که برخی آمارها گواه رشد بالاتر اجاره نسبت به تورم عمومی هستند. 

مستاجران با هر بار تمدید قرارداد مجبور به مهاجرت به مناطق پایین تر هستند و قشری نیز حتی به حاشیه شهر رانده شده اند. 

در این شرایط به نظر می آید سیاست های فعلی دولت تنها سرپوشی موقت بر مشکلات جدی این بازار باشد. برای کنترل بازار مسکن سقف اجاره و ثبت قراردادهای قانونی می تواند مشکلات را تا کمی بر طرف کند اما به طور حتم تنها ساخت مسکن می تواند این مشکلات را برای همیشه برطرف سازد و به آشفته بازار مسکن کشور سر و سامانی دهد. به عقیده کارشناسان، نیاز به ساخت مسکن به شدت ضروری است و باید آن را تسریع کرد.

نوشتن دیدگاه