اینه جم: با تورم و گرانی های موجود، تسهیلات بانکی برای خرید مسکن نیز جوابگو نیست و خانه دار شدن برای بسیاری از مستاجران رویا می باشد.

به گزارش آینه جم؛ در بوشهر برای خرید مسکن به مجردها 160 میلیون تومان و برای زوجین 320 میلیون تومان تسهیلات پرداخت می شود که جدا از رقم نجومی که باید به بانک پس داد، تقریبا یک سوم آن هم در ابتدا از کف شما می رود و چیزی که نصیب تان می شود، کفاف خرید حتی 10 متر از یک آپارتمان را نمی دهد.

همینه که هست!

ماجرای افزایش قیمت خانه در بوشهر در مقابل تسهیلاتی که بانک‌ ها می‌ دهند در یک‌ طرف و چیزی که در حساب متقاضیان خرید مسکن به اسم وام می‌ رود هم در طرف دیگر؛ حکایت از ماجرای تلخ و عجیبی دارد.

اقشار ضعیف هم در این میان انگار رها شده‌ اند؛ شبیه کسی که هر روز در باتلاق گرفتاری فرو می‌ رود و در مقابل فریادی که می‌ زند، این جمله را می‌ شنود؛ «همینه که هست». نه کسی از بانک‌ ها خرده می‌ گیرد و نه بساط این سودهای نجومی به اسم پرداخت تسهیلات خرید مسکن جمع می‌ شود.

این ماجرا را می‌ توان با یک حساب‌ و کتاب ساده درباره شیوه تسهیلات‌ دهی بانک مسکن که متولی چنین تسهیلاتی است، متوجه شد. 

وامی که جوابگوی 5 درصد قیمت خانه است

از شهریور سال گذشته که بانک مرکزی سقف تسهیلات خرید مسکن در مراکز استان ها نظیر بوشهر را برای انفرادی ها 160 میلیون تومان و زوجین 320 میلیون تومان درنظر گرفت، قیمت مسکن جهش زیادی داشته و اگر بی خیال واحد نوساز باشید، آپارتمانی با عمر ده سال ساخت در مرکز استان، حداقل یک میلیارد تومان قیمت خورده است. به عبارتی، تسهلات بانکی، رقم ناچیزی در برابر اعداد درشت خرید مسکن می باشد. (کمتر از 5 درصد)

سود 214 میلیونی از وام 160 میلیون تومانی!

اما از این موضوع که بگذریم عملکرد بانک‌ در ماجرای تسهیلات خرید مسکن هم قابل‌ تأمل است. 

ابتدا ماجرا، خرید اوراق ممتاز برای چنین وام های بدون سپرده ای پیش پای شماست که میانگین آخرین قیمت گذاری آن در بورس، بابت هر یک میلیون تومان وام باید 280 هزارتومان کنار گذاشت. به عبارتی برای وام 160 میلیون تومانی باید 48 میلیون تومان را صرف خرید اوراق کرد و در اینجا حدود یک سوم وام از دست می رود.

علاوه بر این، بازپرداخت این تسهیلات هم برای بسیاری از اقشار سنگین است که در پایان دوره دوازده ساله وام 160 میلیونی، باید 214 میلیون تومان به بانک بابت سود آن بازگرداند.

به سود بانک یا مردم؟

نکته قابل‌ توجه این است که بانک‌ مسکن این تسهیلات را با عنوان وام کمک به خانه‌ دار شدن افراد بی‌ سرپناه می‌ دهد، اما چه سودهای عجیبی که از اقشار مختلف دریافت نمی‌ شود و در این وسط برداخت اقساط ماهیانه بالای 2 میلیون و 600 هزارتومان در مقابل هزینه‌ های سنگین زندگی و سایر اقساط، داستان یک گرفتاری دیگر برای مردم است. 

نگاهی به وضعیت وام دهی برای خرید مسکن نشان می دهد عملا این تسهیلات جوابگوی هزینه ها نیست و فقط کاسبی بانک را گرمتر و فشار بر قشر ضغیف و متوسط را بیشتر کرده است.

تحت چنین شرایطی بهتر است سیاست‌ های بانک مرکزی تغییر کند و اگر قرار است تسهیلاتی برای خرید مسکن در نظر گرفته شود با سود زیر پنج درصد و زمان بازپرداخت طولانی‌ تر باشد؟

نوشتن دیدگاه